Nota simple online,
sin certificado digital

Es el documento que emite el Registro de la Propiedad español con la información esencial de una finca: quién es el titular registral, la descripción de la finca (superficie, linderos, naturaleza) y las cargas que pesan sobre ella (hipotecas, embargos, servidumbres). Es lo que se consulta antes de comprar un terreno o un inmueble en España.

No. La nota simple solo existe para fincas inscritas en el Registro de la Propiedad español. En otros países el documento es otro: en Italia, la visura catastale y la ispezione ipotecaria; en Portugal, la certidão permanente predial; en Francia, el état hypothécaire; en Alemania, el Grundbuchauszug. Algunos los tramitamos desde la ficha de la parcela de cada país.

Tres bloques: la titularidad (quién figura como propietario y en qué proporción), la descripción registral de la finca y las cargas vigentes (hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, servidumbres). Si la finca está libre de cargas, la nota lo indica expresamente.

Pega la referencia catastral en el buscador de esta página, o toca tu parcela en el mapa, y en su ficha ve a «Documentos de esta parcela». Indica a nombre de quién se solicita (nombre y documento de identidad), tu email y paga con tarjeta. Nosotros localizamos la finca registral, la pedimos al Registro y te enviamos la nota por email, sin que necesites certificado digital ni saber el Registro, el tomo o el número de finca.

La referencia catastral de la parcela, el nombre y el documento de identidad de la persona a cuyo nombre se pide (NIF, NIE, pasaporte o documento de identidad de otro país) y un email. En fincas rústicas y en las inscritas antes de 1997 el Registro no las encuentra solo por la referencia catastral: ahí te pedimos el CRU o el número de finca registral, que vienen en la escritura o en cualquier nota simple anterior.

Normalmente la recibes por email en 24-72 horas laborables desde el pago. Nada más pagar te llega un correo de confirmación.

Sí: la emite el Registro de la Propiedad y te la entregamos tal cual, con su código seguro de verificación. Tiene valor informativo y es el documento estándar para conocer titularidad y cargas antes de una operación. Para trámites que exigen fe pública, como algunos procedimientos judiciales, existe la certificación registral, que es otro documento.

24,95 € en pago único, sin suscripción. Incluye localizar la finca registral a partir de la referencia catastral o del mapa, pedirla al Registro a tu nombre y enviártela por email, sin certificado digital y sin que tengas que conocer los datos registrales.

Puede pasar: no todas las parcelas están coordinadas entre Catastro y Registro, sobre todo las antiguas y las rústicas. Si el Registro no localiza la finca, te escribimos para pedirte un dato más, normalmente el nombre del titular actual (si vas a comprar, el del vendedor) o el número de finca registral, y volvemos a pedirla.

No. La nota simple viene del Registro de la Propiedad e informa de titularidad y cargas. El informe catastral se elabora con datos del Catastro: localización GPS, superficie, uso del suelo, linderos, solar y riesgos, y no dice quién es el propietario ni si hay hipotecas. Se complementan: el Catastro describe la parcela física; el Registro, su situación jurídica.

Sí. Basta con la referencia catastral del inmueble en España y un documento de identidad: si no tienes NIF o NIE español, vale el pasaporte o el documento de identidad de tu país. Pagas con tarjeta y la recibes por email. El documento lo emite el Registro en español.