[{"data":1,"prerenderedAt":1950},["ShallowReactive",2],{"blog-/blog/catastro-para-topografos-guia-practica":3,"blog-locale-/blog/catastro-para-topografos-guia-practica":692,"blog-related-/blog/catastro-para-topografos-guia-practica":697},{"id":4,"title":5,"body":6,"description":678,"extension":679,"meta":680,"navigation":692,"path":693,"seo":694,"stem":695,"__hash__":696},"content/blog/catastro-para-topografos-guia-practica.md","Catastro para topografos: guia practica con CatastroGPS",{"type":7,"value":8,"toc":647},"minimark",[9,14,18,21,27,30,35,38,57,60,66,68,72,75,96,105,116,118,122,125,132,144,149,201,203,207,210,230,234,256,260,286,295,297,301,308,312,326,334,343,345,349,352,363,367,405,407,411,414,418,434,438,453,455,459,463,466,470,473,477,480,482,486,542,550,559,561,565,640],[10,11,13],"h1",{"id":12},"catastro-para-topografos-guia-practica","Catastro para topografos: guia practica",[15,16,17],"p",{},"Localizas parcelas a diario. Verificas linderos. Preparas levantamientos.",[15,19,20],{},"Y cada vez, repites el mismo proceso: buscar la referencia, anotar coordenadas UTM, convertir a WGS84, cargar en el GPS de campo.",[15,22,23],{},[24,25,26],"strong",{},"CatastroGPS elimina esos pasos repetitivos.",[28,29],"hr",{},[31,32,34],"h2",{"id":33},"el-problema-que-resuelve","El problema que resuelve",[15,36,37],{},"El flujo tradicional para localizar una parcela catastral:",[39,40,41,45,48,51,54],"ol",{},[42,43,44],"li",{},"Buscar la referencia catastral",[42,46,47],{},"Anotar las coordenadas UTM (EPSG:25830)",[42,49,50],{},"Convertir manualmente a WGS84",[42,52,53],{},"Introducir las coordenadas en el GPS de campo",[42,55,56],{},"Repetir para cada parcela del proyecto",[15,58,59],{},"Con un proyecto de 45 parcelas, esto consume horas.",[15,61,62,65],{},[24,63,64],{},"Con CatastroGPS",": introduces las 45 referencias, exportas a GPX y las cargas en tu GPS. Todo en minutos.",[28,67],{},[31,69,71],{"id":70},"busqueda-individual-rapida","Busqueda individual rapida",[15,73,74],{},"Para localizar una parcela concreta:",[39,76,77,87,90,93],{},[42,78,79,80],{},"Abre ",[81,82,86],"a",{"href":83,"rel":84},"https://www.catastrogps.es",[85],"nofollow","catastrogps.es",[42,88,89],{},"Introduce la referencia catastral",[42,91,92],{},"Obtien coordenadas GPS al instante",[42,94,95],{},"Copia o abre en Google Maps",[97,98,99],"blockquote",{},[15,100,101,104],{},[24,102,103],{},"Desde el movil en campo",": abre CatastroGPS en el navegador del movil. No necesitas instalar nada. Funciona con datos moviles.",[15,106,107,112],{},[108,109],"img",{"alt":110,"src":111},"Pagina principal de CatastroGPS","/images/blog/catastrogps-landing.jpg",[113,114,115],"em",{},"Introduce la referencia y obtien las coordenadas en menos de 3 segundos",[28,117],{},[31,119,121],{"id":120},"busqueda-por-lotes-plan-pro","Busqueda por lotes (Plan Pro)",[15,123,124],{},"Aqui es donde CatastroGPS marca la diferencia para el topografo.",[15,126,127,128,131],{},"Con el plan Pro puedes buscar ",[24,129,130],{},"multiples referencias catastrales a la vez",":",[133,134,135,138,141],"ul",{},[42,136,137],{},"Pega un listado de referencias (separadas por comas o saltos de linea)",[42,139,140],{},"Obtien todas las coordenadas de golpe",[42,142,143],{},"Exporta el lote completo a KML o GPX",[145,146,148],"h3",{"id":147},"cuando-lo-usaras","Cuando lo usaras",[150,151,152,165],"table",{},[153,154,155],"thead",{},[156,157,158,162],"tr",{},[159,160,161],"th",{},"Situacion",[159,163,164],{},"Ejemplo",[166,167,168,177,185,193],"tbody",{},[156,169,170,174],{},[171,172,173],"td",{},"Proyecto urbanistico",[171,175,176],{},"45 parcelas de una urbanizacion",[156,178,179,182],{},[171,180,181],{},"Levantamiento de zona",[171,183,184],{},"Todas las fincas de un poligono",[156,186,187,190],{},[171,188,189],{},"Inventario de propiedades",[171,191,192],{},"200 fincas de una cooperativa agricola",[156,194,195,198],{},[171,196,197],{},"Verificacion masiva",[171,199,200],{},"Listado de parcelas de un cliente",[28,202],{},[31,204,206],{"id":205},"exportar-a-kml-google-earth","Exportar a KML (Google Earth)",[15,208,209],{},"El formato KML es el estandar de Google Earth. Con CatastroGPS Pro exportas un archivo KML que incluye:",[133,211,212,218,224],{},[42,213,214,217],{},[24,215,216],{},"Marcadores"," con la ubicacion de cada parcela",[42,219,220,223],{},[24,221,222],{},"Nombre"," con la referencia catastral",[42,225,226,229],{},[24,227,228],{},"Descripcion"," con direccion y coordenadas",[145,231,233],{"id":232},"como-usarlo","Como usarlo",[39,235,236,239,242,253],{},[42,237,238],{},"Exporta el archivo KML desde CatastroGPS",[42,240,241],{},"Abre Google Earth Pro (gratuito)",[42,243,244,245,248,249,252],{},"Ve a ",[24,246,247],{},"Archivo"," > ",[24,250,251],{},"Abrir"," y selecciona el KML",[42,254,255],{},"Veras todas las parcelas en el mapa 3D",[145,257,259],{"id":258},"para-que-sirve-en-topografia","Para que sirve en topografia",[133,261,262,268,274,280],{},[42,263,264,265],{},"Visualizar el conjunto de parcelas de un proyecto en ",[24,266,267],{},"vista satelite",[42,269,270,273],{},[24,271,272],{},"Compartir"," la ubicacion de las parcelas con el equipo de campo",[42,275,276,279],{},[24,277,278],{},"Superponer"," con ortofotos, MDT u otras capas",[42,281,282,285],{},[24,283,284],{},"Planificar"," la logistica del dia antes de salir al campo",[15,287,288,292],{},[108,289],{"alt":290,"src":291},"Mapa interactivo con parcelas","/images/blog/catastrogps-mapa.jpg",[113,293,294],{},"Visualiza todas las parcelas de tu proyecto en el mapa antes de ir al campo",[28,296],{},[31,298,300],{"id":299},"exportar-a-gpx-gps-de-campo","Exportar a GPX (GPS de campo)",[15,302,303,304,307],{},"El formato GPX es compatible con los dispositivos que ya usas: ",[24,305,306],{},"Trimble, Leica, Garmin"," y la mayoria de apps de navegacion.",[145,309,311],{"id":310},"paso-a-paso","Paso a paso",[39,313,314,317,320,323],{},[42,315,316],{},"Exporta el archivo GPX desde CatastroGPS",[42,318,319],{},"Conecta tu GPS al ordenador por USB",[42,321,322],{},"Copia el archivo a la carpeta de waypoints",[42,324,325],{},"En el GPS, selecciona el waypoint y navega hasta la parcela",[97,327,328],{},[15,329,330,333],{},[24,331,332],{},"Ya no necesitas convertir coordenadas manualmente."," El GPX sale en WGS84, listo para tu dispositivo.",[15,335,336,340],{},[108,337],{"alt":338,"src":339},"Topografo trabajando en campo","/images/blog/campo-topografo.jpg",[113,341,342],{},"Carga los waypoints directamente en tu GPS y navega hasta cada parcela",[28,344],{},[31,346,348],{"id":347},"historial-de-busquedas","Historial de busquedas",[15,350,351],{},"Con el plan Pro, cada busqueda queda guardada automaticamente:",[133,353,354,357,360],{},[42,355,356],{},"Fecha y hora de la consulta",[42,358,359],{},"Coordenadas obtenidas",[42,361,362],{},"Referencia catastral y direccion",[145,364,366],{"id":365},"para-que-te-sirve","Para que te sirve",[150,368,369,379],{},[153,370,371],{},[156,372,373,376],{},[159,374,375],{},"Necesidad",[159,377,378],{},"Solucion",[166,380,381,389,397],{},[156,382,383,386],{},[171,384,385],{},"Recuperar coordenadas de ayer",[171,387,388],{},"Busca en el historial, no repitas la busqueda",[156,390,391,394],{},[171,392,393],{},"Registro de parcelas consultadas",[171,395,396],{},"El historial es tu log de proyecto",[156,398,399,402],{},[171,400,401],{},"Exportar datos a tu software",[171,403,404],{},"Descarga el historial en CSV",[28,406],{},[31,408,410],{"id":409},"integracion-con-tu-software","Integracion con tu software",[15,412,413],{},"Los archivos KML y GPX de CatastroGPS se importan directamente en software GIS:",[145,415,417],{"id":416},"qgis","QGIS",[39,419,420,428,431],{},[42,421,422,248,425],{},[24,423,424],{},"Capa",[24,426,427],{},"Anadir capa vectorial",[42,429,430],{},"Selecciona el KML o GPX",[42,432,433],{},"Los puntos aparecen como capa que puedes reproyectar y cruzar con otras",[145,435,437],{"id":436},"autocad","AutoCAD",[39,439,440,447,450],{},[42,441,442,443,446],{},"Usa el comando ",[24,444,445],{},"MAPIMPORT"," o un plugin como FME",[42,448,449],{},"Importa el KML como geometria",[42,451,452],{},"Configura el sistema de referencia y listo",[28,454],{},[31,456,458],{"id":457},"casos-reales","Casos reales",[145,460,462],{"id":461},"levantamiento-de-urbanizacion","Levantamiento de urbanizacion",[15,464,465],{},"Un topografo recibe un proyecto con 45 parcelas. Introduce las 45 referencias en CatastroGPS, exporta a GPX y las carga en su Trimble. En el campo, navega directamente a cada parcela sin buscar una por una.",[145,467,469],{"id":468},"verificacion-de-linderos-en-disputa","Verificacion de linderos en disputa",[15,471,472],{},"Un propietario disputa los limites de su finca. El topografo busca la parcela y las colindantes, exporta a KML y superpone con sus mediciones GPS para identificar discrepancias.",[145,474,476],{"id":475},"inventario-de-cooperativa-agricola","Inventario de cooperativa agricola",[15,478,479],{},"Una cooperativa necesita geolocalizar 200 fincas. Con la busqueda por lotes, obtiene todas las coordenadas en minutos y genera un mapa en Google Earth con la distribucion completa.",[28,481],{},[31,483,485],{"id":484},"precios-para-profesionales","Precios para profesionales",[150,487,488,501],{},[153,489,490],{},[156,491,492,495,498],{},[159,493,494],{},"Plan",[159,496,497],{},"Precio",[159,499,500],{},"Que incluye",[166,502,503,516,529],{},[156,504,505,510,513],{},[171,506,507],{},[24,508,509],{},"Free",[171,511,512],{},"0 euros",[171,514,515],{},"5 busquedas/dia, sin registro",[156,517,518,523,526],{},[171,519,520],{},[24,521,522],{},"Pro mensual",[171,524,525],{},"4,99 euros/mes",[171,527,528],{},"Ilimitadas, historial, exportar KML/GPX, lotes",[156,530,531,536,539],{},[171,532,533],{},[24,534,535],{},"Pro anual",[171,537,538],{},"29,99 euros/ano",[171,540,541],{},"Lo mismo, con 50% de ahorro",[97,543,544],{},[15,545,546,549],{},[24,547,548],{},"Se amortiza el primer dia."," Si buscas mas de 5 parcelas al dia, el plan Pro te ahorra horas de trabajo manual cada semana.",[15,551,552,556],{},[108,553],{"alt":554,"src":555},"Precios de CatastroGPS","/images/blog/catastrogps-precios.jpg",[113,557,558],{},"Plan Free para consultas puntuales, Pro para el dia a dia profesional",[28,560],{},[31,562,564],{"id":563},"resumen","Resumen",[150,566,567,579],{},[153,568,569],{},[156,570,571,574,576],{},[159,572,573],{},"Funcionalidad",[159,575,509],{},[159,577,578],{},"Pro",[166,580,581,592,603,612,621,631],{},[156,582,583,586,589],{},[171,584,585],{},"Busqueda individual",[171,587,588],{},"5/dia",[171,590,591],{},"Ilimitada",[156,593,594,597,600],{},[171,595,596],{},"Busqueda por lotes",[171,598,599],{},"No",[171,601,602],{},"Si",[156,604,605,608,610],{},[171,606,607],{},"Exportar KML",[171,609,599],{},[171,611,602],{},[156,613,614,617,619],{},[171,615,616],{},"Exportar GPX",[171,618,599],{},[171,620,602],{},[156,622,623,626,628],{},[171,624,625],{},"Historial",[171,627,599],{},[171,629,630],{},"Completo",[156,632,633,636,638],{},[171,634,635],{},"Favoritos",[171,637,599],{},[171,639,602],{},[15,641,642,643,646],{},"Prueba ahora en ",[81,644,86],{"href":83,"rel":645},[85],". Las 5 busquedas diarias son gratis, sin registro.",{"title":648,"searchDepth":649,"depth":649,"links":650},"",2,[651,652,653,657,661,664,667,671,676,677],{"id":33,"depth":649,"text":34},{"id":70,"depth":649,"text":71},{"id":120,"depth":649,"text":121,"children":654},[655],{"id":147,"depth":656,"text":148},3,{"id":205,"depth":649,"text":206,"children":658},[659,660],{"id":232,"depth":656,"text":233},{"id":258,"depth":656,"text":259},{"id":299,"depth":649,"text":300,"children":662},[663],{"id":310,"depth":656,"text":311},{"id":347,"depth":649,"text":348,"children":665},[666],{"id":365,"depth":656,"text":366},{"id":409,"depth":649,"text":410,"children":668},[669,670],{"id":416,"depth":656,"text":417},{"id":436,"depth":656,"text":437},{"id":457,"depth":649,"text":458,"children":672},[673,674,675],{"id":461,"depth":656,"text":462},{"id":468,"depth":656,"text":469},{"id":475,"depth":656,"text":476},{"id":484,"depth":649,"text":485},{"id":563,"depth":649,"text":564},"Como CatastroGPS ahorra tiempo a topografos: exporta a KML y GPX, busca por lotes, funciona desde el movil en campo. Guia practica con ejemplos reales.","md",{"date":681,"author":682,"category":683,"image":684,"tags":685,"country":691},"2026-02-15","CatastroGPS","profesionales","/images/blog/topografos.jpg",[686,687,688,689,690],"topografos","catastro","kml","gpx","exportar","ES",true,"/blog/catastro-para-topografos-guia-practica",{"title":5,"description":678},"blog/catastro-para-topografos-guia-practica","Pl5yNNvwa4wecxfBc-XanqdGhsma6MZd1T6QG_hrolE",[698,1298,1650],{"id":699,"title":700,"body":701,"description":1286,"extension":679,"meta":1287,"navigation":692,"path":1294,"seo":1295,"stem":1296,"__hash__":1297},"content/blog/que-es-referencia-catastral-como-encontrarla.md","Que es una referencia catastral y como encontrarla",{"type":7,"value":702,"toc":1260},[703,706,709,712,719,726,728,732,739,749,752,755,824,826,830,833,840,843,846,854,856,860,863,867,870,873,883,892,896,899,908,912,915,919,925,939,942,944,948,953,960,964,970,977,981,984,993,997,1004,1030,1034,1037,1040,1042,1046,1049,1052,1066,1069,1071,1075,1082,1090,1093,1107,1109,1113,1117,1120,1130,1134,1137,1165,1170,1174,1177,1179,1183,1190,1196,1204,1206,1208,1254],[10,704,700],{"id":705},"que-es-una-referencia-catastral-y-como-encontrarla",[15,707,708],{},"Cada propiedad en Espana tiene un codigo unico de 20 caracteres.",[15,710,711],{},"Es como el DNI de tu casa o parcela.",[15,713,714,715,718],{},"Se llama ",[24,716,717],{},"referencia catastral"," y lo necesitas para casi todo: comprar, vender, heredar, declarar impuestos o simplemente localizar una parcela en el mapa.",[15,720,721,722,725],{},"En esta guia te explicamos que es, como funciona y ",[24,723,724],{},"como convertirla a coordenadas GPS con CatastroGPS",".",[28,727],{},[31,729,731],{"id":730},"que-aspecto-tiene-una-referencia-catastral","Que aspecto tiene una referencia catastral",[15,733,734,735,738],{},"Es una cadena de ",[24,736,737],{},"20 caracteres alfanumericos",". Algo asi:",[740,741,746],"pre",{"className":742,"code":744,"language":745},[743],"language-text","9872023VH5797S0001WX\n","text",[747,748,744],"code",{"__ignoreMap":648},[15,750,751],{},"Parece un codigo aleatorio, pero cada parte tiene significado.",[15,753,754],{},"Vamos a desglosarlo:",[150,756,757,770],{},[153,758,759],{},[156,760,761,764,767],{},[159,762,763],{},"Parte",[159,765,766],{},"Caracteres",[159,768,769],{},"Que indica",[166,771,772,785,798,811],{},[156,773,774,777,782],{},[171,775,776],{},"Finca",[171,778,779],{},[747,780,781],{},"9872023",[171,783,784],{},"Identifica la parcela en el municipio",[156,786,787,790,795],{},[171,788,789],{},"Hoja",[171,791,792],{},[747,793,794],{},"VH5797S",[171,796,797],{},"Zona del plano catastral",[156,799,800,803,808],{},[171,801,802],{},"Cargo",[171,804,805],{},[747,806,807],{},"0001",[171,809,810],{},"Piso concreto dentro del edificio",[156,812,813,816,821],{},[171,814,815],{},"Control",[171,817,818],{},[747,819,820],{},"WX",[171,822,823],{},"Digitos de verificacion",[28,825],{},[145,827,829],{"id":828},"y-si-solo-tengo-14-caracteres","Y si solo tengo 14 caracteres?",[15,831,832],{},"Es normal.",[15,834,835,836,839],{},"Muchos documentos muestran solo los ",[24,837,838],{},"primeros 14 caracteres",". Eso identifica la parcela, pero no el piso concreto.",[15,841,842],{},"Para un piso en un edificio, necesitas los 20 completos.",[15,844,845],{},"Para una parcela rustica, con 14 es suficiente.",[97,847,848],{},[15,849,850,853],{},[24,851,852],{},"CatastroGPS acepta ambos formatos",": 14 o 20 caracteres. Introduce lo que tengas y obtendras la ubicacion.",[28,855],{},[31,857,859],{"id":858},"donde-la-encuentro","Donde la encuentro",[15,861,862],{},"La referencia catastral aparece en varios sitios:",[145,864,866],{"id":865},"en-el-recibo-del-ibi","En el recibo del IBI",[15,868,869],{},"Es el lugar mas facil.",[15,871,872],{},"El recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que recibes del ayuntamiento incluye la referencia catastral completa.",[15,874,875,876,879,880,725],{},"Busca un campo que diga ",[24,877,878],{},"\"Ref. catastral\""," o ",[24,881,882],{},"\"Referencia catastral\"",[15,884,885,889],{},[108,886],{"alt":887,"src":888},"Recibo del IBI donde aparece la referencia catastral","/images/blog/ibi-recibo.jpg",[113,890,891],{},"La referencia catastral aparece en el recibo del IBI que recibes del ayuntamiento",[145,893,895],{"id":894},"en-la-escritura-de-propiedad","En la escritura de propiedad",[15,897,898],{},"Si compraste o heredaste el inmueble, la escritura del notario incluye la referencia catastral en las primeras paginas.",[15,900,901,905],{},[108,902],{"alt":903,"src":904},"Escritura notarial con referencia catastral","/images/blog/escritura.jpg",[113,906,907],{},"El notario incluye obligatoriamente la referencia catastral desde 1996",[145,909,911],{"id":910},"en-una-nota-simple-del-registro","En una nota simple del Registro",[15,913,914],{},"Si pides una nota simple en el Registro de la Propiedad, tambien viene la referencia.",[145,916,918],{"id":917},"no-la-encuentro-que-hago","No la encuentro, que hago?",[15,920,921,922,924],{},"Si no tienes ningun documento a mano, puedes buscarla directamente en ",[24,923,682],{}," de dos formas:",[39,926,927,933],{},[42,928,929,932],{},[24,930,931],{},"Por direccion",": escribe la calle y numero",[42,934,935,938],{},[24,936,937],{},"Por coordenadas GPS",": si sabes donde esta la parcela, introduce latitud y longitud",[15,940,941],{},"CatastroGPS te devuelve la referencia catastral y la ubicacion exacta.",[28,943],{},[31,945,947],{"id":946},"como-convertir-la-referencia-a-coordenadas-gps","Como convertir la referencia a coordenadas GPS",[15,949,950,951,725],{},"Aqui es donde entra ",[24,952,682],{},[15,954,955,956,959],{},"Tienes la referencia catastral. Quieres saber ",[24,957,958],{},"donde esta exactamente"," la parcela en el mapa.",[145,961,963],{"id":962},"paso-1-entra-en-catastrogps","Paso 1: Entra en CatastroGPS",[15,965,79,966,969],{},[81,967,86],{"href":83,"rel":968},[85]," desde el movil o el ordenador.",[15,971,972,974],{},[108,973],{"alt":110,"src":111},[113,975,976],{},"CatastroGPS: introduce la referencia catastral y obtien las coordenadas GPS",[145,978,980],{"id":979},"paso-2-escribe-la-referencia-catastral","Paso 2: Escribe la referencia catastral",[15,982,983],{},"Pega o escribe los 14 o 20 caracteres en el buscador.",[15,985,986,990],{},[108,987],{"alt":988,"src":989},"Buscador de CatastroGPS con referencia catastral","/images/blog/catastrogps-busqueda.jpg",[113,991,992],{},"Escribe la referencia y pulsa \"Buscar\"",[145,994,996],{"id":995},"paso-3-obtien-las-coordenadas","Paso 3: Obtien las coordenadas",[15,998,999,1000,1003],{},"En ",[24,1001,1002],{},"menos de 3 segundos"," tendras:",[133,1005,1006,1012,1018,1024],{},[42,1007,1008,1011],{},[24,1009,1010],{},"Coordenadas GPS"," (latitud y longitud)",[42,1013,1014,1017],{},[24,1015,1016],{},"Direccion completa"," (calle, municipio, provincia)",[42,1019,1020,1023],{},[24,1021,1022],{},"Datos de la parcela"," (superficie, uso, ano de construccion)",[42,1025,1026,1029],{},[24,1027,1028],{},"Boton para abrir en Google Maps"," con un clic",[145,1031,1033],{"id":1032},"paso-4-abre-en-google-maps","Paso 4: Abre en Google Maps",[15,1035,1036],{},"Pulsa el boton de Google Maps y te lleva directamente a la ubicacion.",[15,1038,1039],{},"Puedes activar la vista satelite para ver la parcela real.",[28,1041],{},[31,1043,1045],{"id":1044},"tambien-funciona-al-reves","Tambien funciona al reves",[15,1047,1048],{},"No solo puedes buscar por referencia catastral.",[15,1050,1051],{},"CatastroGPS tambien te permite:",[133,1053,1054,1060],{},[42,1055,1056,1059],{},[24,1057,1058],{},"GPS a referencia",": tienes las coordenadas y quieres saber que parcela es",[42,1061,1062,1065],{},[24,1063,1064],{},"Direccion a referencia",": sabes la calle pero no la referencia catastral",[15,1067,1068],{},"Las tres busquedas estan disponibles en la pagina principal.",[28,1070],{},[31,1072,1074],{"id":1073},"ver-la-parcela-en-el-mapa-interactivo","Ver la parcela en el mapa interactivo",[15,1076,1077,1078,1081],{},"Si prefieres navegar visualmente, CatastroGPS tiene un ",[24,1079,1080],{},"mapa interactivo"," con las capas del Catastro superpuestas.",[15,1083,1084,1087],{},[108,1085],{"alt":1086,"src":291},"Mapa interactivo de CatastroGPS",[113,1088,1089],{},"Navega por el mapa y haz clic en cualquier parcela para ver sus datos",[15,1091,1092],{},"Puedes:",[133,1094,1095,1098,1101,1104],{},[42,1096,1097],{},"Ver los limites de todas las parcelas",[42,1099,1100],{},"Hacer clic en una para ver su referencia catastral",[42,1102,1103],{},"Alternar entre mapa, satelite e hibrido",[42,1105,1106],{},"Ver fotos aereas historicas (ortofotos)",[28,1108],{},[31,1110,1112],{"id":1111},"errores-comunes","Errores comunes",[145,1114,1116],{"id":1115},"confundir-referencia-catastral-con-referencia-registral","Confundir referencia catastral con referencia registral",[15,1118,1119],{},"Son cosas distintas.",[15,1121,1122,1123,1125,1126,1129],{},"La ",[24,1124,717],{}," es del Catastro (Hacienda). La ",[24,1127,1128],{},"referencia registral"," es del Registro de la Propiedad (Justicia). Un inmueble puede tener ambas, pero los codigos son diferentes.",[145,1131,1133],{"id":1132},"copiar-mal-los-caracteres","Copiar mal los caracteres",[15,1135,1136],{},"Al copiar de un documento fisico es facil confundir:",[133,1138,1139,1149,1157],{},[42,1140,1141,1142,1145,1146],{},"La letra ",[24,1143,1144],{},"O"," con el numero ",[24,1147,1148],{},"0",[42,1150,1141,1151,1145,1154],{},[24,1152,1153],{},"I",[24,1155,1156],{},"1",[42,1158,1141,1159,1145,1162],{},[24,1160,1161],{},"S",[24,1163,1164],{},"5",[97,1166,1167],{},[15,1168,1169],{},"Si la busqueda no encuentra resultados, revisa caracter por caracter. Un solo error y no funcionara.",[145,1171,1173],{"id":1172},"usar-una-referencia-antigua","Usar una referencia antigua",[15,1175,1176],{},"El Catastro se actualiza. Si ha habido una segregacion, agrupacion o cambio de limites, la referencia puede haber cambiado.",[28,1178],{},[31,1180,1182],{"id":1181},"gratis-o-de-pago","Gratis o de pago?",[15,1184,1185,1186,1189],{},"CatastroGPS tiene un ",[24,1187,1188],{},"plan gratuito"," con 5 busquedas al dia. Suficiente para uso puntual.",[15,1191,1192,1193,725],{},"Si necesitas busquedas ilimitadas, exportar a KML/GPX, o ver el poligono completo de la parcela, existe el ",[24,1194,1195],{},"plan Pro desde 4,99 euros al mes",[15,1197,1198,1201],{},[108,1199],{"alt":1200,"src":555},"Planes y precios de CatastroGPS",[113,1202,1203],{},"Plan Free para uso puntual, Pro para profesionales",[28,1205],{},[31,1207,564],{"id":563},[150,1209,1210,1220],{},[153,1211,1212],{},[156,1213,1214,1217],{},[159,1215,1216],{},"Necesitas...",[159,1218,1219],{},"Que hacer",[166,1221,1222,1230,1238,1246],{},[156,1223,1224,1227],{},[171,1225,1226],{},"Saber que parcela es",[171,1228,1229],{},"Introduce la referencia en CatastroGPS",[156,1231,1232,1235],{},[171,1233,1234],{},"Encontrar la parcela en el mapa",[171,1236,1237],{},"Pulsa \"Abrir en Google Maps\"",[156,1239,1240,1243],{},[171,1241,1242],{},"No tienes la referencia",[171,1244,1245],{},"Busca por direccion o coordenadas GPS",[156,1247,1248,1251],{},[171,1249,1250],{},"Ver los limites de la parcela",[171,1252,1253],{},"Usa el mapa interactivo",[15,1255,642,1256,1259],{},[81,1257,86],{"href":83,"rel":1258},[85],". Es gratis.",{"title":648,"searchDepth":649,"depth":649,"links":1261},[1262,1265,1271,1277,1278,1279,1284,1285],{"id":730,"depth":649,"text":731,"children":1263},[1264],{"id":828,"depth":656,"text":829},{"id":858,"depth":649,"text":859,"children":1266},[1267,1268,1269,1270],{"id":865,"depth":656,"text":866},{"id":894,"depth":656,"text":895},{"id":910,"depth":656,"text":911},{"id":917,"depth":656,"text":918},{"id":946,"depth":649,"text":947,"children":1272},[1273,1274,1275,1276],{"id":962,"depth":656,"text":963},{"id":979,"depth":656,"text":980},{"id":995,"depth":656,"text":996},{"id":1032,"depth":656,"text":1033},{"id":1044,"depth":649,"text":1045},{"id":1073,"depth":649,"text":1074},{"id":1111,"depth":649,"text":1112,"children":1280},[1281,1282,1283],{"id":1115,"depth":656,"text":1116},{"id":1132,"depth":656,"text":1133},{"id":1172,"depth":656,"text":1173},{"id":1181,"depth":649,"text":1182},{"id":563,"depth":649,"text":564},"Descubre que es la referencia catastral, como se estructura y como usar CatastroGPS para convertirla a coordenadas GPS en 3 segundos.",{"date":1288,"author":682,"category":1289,"image":1290,"tags":1291,"country":691},"2026-02-25","conceptos","/images/blog/referencia-catastral.jpg",[717,687,1292,1293],"GPS","parcela","/blog/que-es-referencia-catastral-como-encontrarla",{"title":700,"description":1286},"blog/que-es-referencia-catastral-como-encontrarla","RapCbDaQxc0QucSIalAyRcCYI_32M8t1sMXBR6rO_t4",{"id":1299,"title":1300,"body":1301,"description":1638,"extension":679,"meta":1639,"navigation":692,"path":1646,"seo":1647,"stem":1648,"__hash__":1649},"content/blog/nota-simple-vs-informe-catastral.md","Nota simple vs informe catastral: qué es cada uno y cuál necesitas",{"type":7,"value":1302,"toc":1631},[1303,1306,1316,1319,1326,1328,1332,1341,1361,1368,1372,1379,1411,1418,1420,1424,1535,1542,1544,1548,1585,1587,1591,1605,1620],[10,1304,1300],{"id":1305},"nota-simple-vs-informe-catastral-qué-es-cada-uno-y-cuál-necesitas",[15,1307,1308,1309,1312,1313,725],{},"Cuando vas a comprar un terreno, tramitar una herencia o simplemente aclarar qué hay detrás de una parcela, aparecen dos documentos con nombres parecidos que la gente confunde constantemente: la ",[24,1310,1311],{},"nota simple"," y el ",[24,1314,1315],{},"informe catastral",[15,1317,1318],{},"No son lo mismo. Ni los emite el mismo organismo, ni contienen la misma información, ni sirven para lo mismo. La regla para recordarlo:",[97,1320,1321],{},[15,1322,1323],{},[24,1324,1325],{},"El Catastro describe la parcela física. El Registro de la Propiedad describe su situación jurídica.",[28,1327],{},[31,1329,1331],{"id":1330},"qué-es-la-nota-simple","Qué es la nota simple",[15,1333,1122,1334,1336,1337,1340],{},[24,1335,1311],{}," la emite el ",[24,1338,1339],{},"Registro de la Propiedad"," y resume la situación jurídica de una finca:",[133,1342,1343,1349,1355],{},[42,1344,1345,1348],{},[24,1346,1347],{},"Titularidad",": quién figura como propietario y en qué proporción",[42,1350,1351,1354],{},[24,1352,1353],{},"Descripción registral",": superficie, linderos y naturaleza de la finca según el Registro",[42,1356,1357,1360],{},[24,1358,1359],{},"Cargas",": hipotecas, embargos, servidumbres y condiciones que pesan sobre la finca — o la constancia expresa de que está libre de cargas",[15,1362,1363,1364,1367],{},"Es el documento que se consulta ",[24,1365,1366],{},"antes de comprar",": te dice si quien vende es realmente el titular y si la finca arrastra deudas que heredarías con ella.",[31,1369,1371],{"id":1370},"qué-es-el-informe-catastral","Qué es el informe catastral",[15,1373,1374,1375,1378],{},"El informe de parcela se elabora con datos del ",[24,1376,1377],{},"Catastro"," (y fuentes complementarias) y describe la realidad física y económica de la parcela:",[133,1380,1381,1387,1393,1399,1405],{},[42,1382,1383,1386],{},[24,1384,1385],{},"Localización exacta",": coordenadas GPS, polígono de la parcela sobre el mapa",[42,1388,1389,1392],{},[24,1390,1391],{},"Superficie y linderos"," según Catastro",[42,1394,1395,1398],{},[24,1396,1397],{},"Uso del suelo",": urbano o rústico, cultivo SIGPAC, pendiente, regadío",[42,1400,1401,1404],{},[24,1402,1403],{},"Valoración estimada"," con referencias oficiales (MIVAU, MAPA) y su rango",[42,1406,1407,1410],{},[24,1408,1409],{},"Potencial",": solar, score de inversión",[15,1412,1413,1414,1417],{},"Es el documento que se consulta para ",[24,1415,1416],{},"conocer la parcela",": dónde está exactamente, cuánto mide, qué se puede hacer en ella y cuánto vale aproximadamente.",[28,1419],{},[31,1421,1423],{"id":1422},"la-comparación-en-una-tabla","La comparación, en una tabla",[150,1425,1426,1438],{},[153,1427,1428],{},[156,1429,1430,1432,1435],{},[159,1431],{},[159,1433,1434],{},"Nota simple",[159,1436,1437],{},"Informe catastral",[166,1439,1440,1452,1465,1477,1490,1501,1512,1522],{},[156,1441,1442,1447,1449],{},[171,1443,1444],{},[24,1445,1446],{},"Quién la emite",[171,1448,1339],{},[171,1450,1451],{},"Elaborado con datos del Catastro",[156,1453,1454,1459,1462],{},[171,1455,1456],{},[24,1457,1458],{},"Qué responde",[171,1460,1461],{},"¿De quién es y qué cargas tiene?",[171,1463,1464],{},"¿Dónde está, cuánto mide y cuánto vale?",[156,1466,1467,1471,1474],{},[171,1468,1469],{},[24,1470,1347],{},[171,1472,1473],{},"✅ Titular registral",[171,1475,1476],{},"❌ (el Catastro no acredita propiedad)",[156,1478,1479,1484,1487],{},[171,1480,1481],{},[24,1482,1483],{},"Cargas (hipotecas, embargos)",[171,1485,1486],{},"✅",[171,1488,1489],{},"❌",[156,1491,1492,1497,1499],{},[171,1493,1494],{},[24,1495,1496],{},"Coordenadas GPS y mapa",[171,1498,1489],{},[171,1500,1486],{},[156,1502,1503,1508,1510],{},[171,1504,1505],{},[24,1506,1507],{},"Uso del suelo y SIGPAC",[171,1509,1489],{},[171,1511,1486],{},[156,1513,1514,1518,1520],{},[171,1515,1516],{},[24,1517,1403],{},[171,1519,1489],{},[171,1521,1486],{},[156,1523,1524,1529,1532],{},[171,1525,1526],{},[24,1527,1528],{},"Entrega",[171,1530,1531],{},"24-48 h laborables",[171,1533,1534],{},"Descarga inmediata",[15,1536,1537,1538,1541],{},"Un matiz importante: la superficie del Registro y la del Catastro ",[24,1539,1540],{},"no siempre coinciden",". Son bases de datos distintas que históricamente se alimentaron por separado. Cuando hay discrepancia, tener los dos documentos es precisamente lo que te permite detectarla y decidir si necesitas regularizar.",[28,1543],{},[31,1545,1547],{"id":1546},"cuál-necesitas-según-tu-caso","¿Cuál necesitas según tu caso?",[133,1549,1550,1556,1562,1568,1574],{},[42,1551,1552,1555],{},[24,1553,1554],{},"Vas a comprar un terreno"," → los dos. La nota simple para verificar titular y cargas; el informe para saber exactamente qué estás comprando (ubicación real, superficie, uso del suelo, valor orientativo).",[42,1557,1558,1561],{},[24,1559,1560],{},"Herencia"," → nota simple (titularidad y cargas), y el informe si además quieres valorar la finca para el reparto.",[42,1563,1564,1567],{},[24,1565,1566],{},"No sabes ni dónde está la finca que te nombran en unos papeles"," → informe catastral: convierte la referencia catastral en un punto GPS al que puedes llegar.",[42,1569,1570,1573],{},[24,1571,1572],{},"El banco te pide \"la nota simple\""," → nota simple, claramente.",[42,1575,1576,1579,1580,1584],{},[24,1577,1578],{},"Quieres saber cuánto vale tu parcela"," → empieza por la ",[81,1581,1583],{"href":1582},"/cuanto-vale-mi-terreno","estimación gratuita"," y, si necesitas el detalle completo, el informe.",[28,1586],{},[31,1588,1590],{"id":1589},"cómo-conseguir-cada-uno","Cómo conseguir cada uno",[15,1592,1593,1594,1596,1597,1601,1602,131],{},"Los dos se piden igual en Catastro GPS: localiza tu parcela con la ",[24,1595,717],{}," (está en el recibo del IBI o en la escritura) o tocándola en ",[81,1598,1600],{"href":1599},"/mapa","el mapa",", abre su ficha y baja a la sección ",[24,1603,1604],{},"\"Documentos de esta parcela\"",[133,1606,1607,1612],{},[42,1608,1609,1611],{},[24,1610,1437],{},": 14,95 €, pago único, descarga inmediata en PDF.",[42,1613,1614,1619],{},[24,1615,1616],{},[81,1617,1434],{"href":1618},"/nota-simple",": 24,95 €, pago único, entrega por email en 24-48 h laborables. Sin certificado digital y sin saber en qué Registro está la finca — la localizamos nosotros a partir de la referencia catastral.",[15,1621,1622,1623,1626,1627,725],{},"Y si lo que necesitas es una ",[24,1624,1625],{},"tasación oficial"," (la que exige un banco o un juzgado, con tasador homologado), eso es un tercer documento distinto: ",[81,1628,1630],{"href":1629},"/tasacion-oficial-fincas","aquí lo explicamos",{"title":648,"searchDepth":649,"depth":649,"links":1632},[1633,1634,1635,1636,1637],{"id":1330,"depth":649,"text":1331},{"id":1370,"depth":649,"text":1371},{"id":1422,"depth":649,"text":1423},{"id":1546,"depth":649,"text":1547},{"id":1589,"depth":649,"text":1590},"La nota simple viene del Registro de la Propiedad; el informe catastral, del Catastro. No son lo mismo ni sirven para lo mismo. Esta guía explica qué contiene cada documento, cuánto cuesta y cuál necesitas según tu caso.",{"date":1640,"author":682,"category":1641,"image":904,"tags":1642,"country":691},"2026-08-10","documentos",[1311,1315,1643,687,1644,1645],"registro de la propiedad","cargas","titularidad","/blog/nota-simple-vs-informe-catastral",{"title":1300,"description":1638},"blog/nota-simple-vs-informe-catastral","CB0TusMdiRX2eJQJZh6F-mNm9_YXOCQj8RRK8YABdYY",{"id":1651,"title":1652,"body":1653,"description":1938,"extension":679,"meta":1939,"navigation":692,"path":1946,"seo":1947,"stem":1948,"__hash__":1949},"content/blog/como-ver-referencia-catastral-en-google-maps.md","Como ver una referencia catastral en Google Maps",{"type":7,"value":1654,"toc":1928},[1655,1658,1661,1668,1671,1673,1677,1683,1686,1689,1696,1699,1701,1705,1710,1713,1720,1722,1726,1729,1732,1740,1746,1748,1752,1755,1782,1784,1792,1794,1796,1802,1805,1819,1826,1828,1832,1838,1845,1847,1860,1862,1866,1869,1876,1882,1884,1888,1925],[10,1656,1652],{"id":1657},"como-ver-una-referencia-catastral-en-google-maps",[15,1659,1660],{},"Tienes una referencia catastral.",[15,1662,1663,1664,1667],{},"Quieres saber ",[24,1665,1666],{},"donde esta"," en el mapa.",[15,1669,1670],{},"Con CatastroGPS lo haces en 3 pasos y menos de 3 segundos.",[28,1672],{},[31,1674,1676],{"id":1675},"el-problema","El problema",[15,1678,1679,1680,725],{},"La referencia catastral es un codigo como ",[747,1681,1682],{},"9872023VH5797S0001WX",[15,1684,1685],{},"No te dice nada sobre la ubicacion.",[15,1687,1688],{},"No puedes pegarlo en Google Maps porque Google no entiende referencias catastrales.",[15,1690,1691,1692,1695],{},"Necesitas ",[24,1693,1694],{},"convertirlo a coordenadas GPS"," (latitud y longitud) primero.",[15,1697,1698],{},"Eso es exactamente lo que hace CatastroGPS.",[28,1700],{},[31,1702,1704],{"id":1703},"paso-1-abre-catastrogps","Paso 1: Abre CatastroGPS",[15,1706,244,1707,969],{},[81,1708,86],{"href":83,"rel":1709},[85],[15,1711,1712],{},"No necesitas registrarte. No necesitas descargar nada.",[15,1714,1715,1717],{},[108,1716],{"alt":110,"src":111},[113,1718,1719],{},"CatastroGPS funciona desde el navegador, sin instalar nada",[28,1721],{},[31,1723,1725],{"id":1724},"paso-2-introduce-la-referencia-catastral","Paso 2: Introduce la referencia catastral",[15,1727,1728],{},"Pega o escribe la referencia en el buscador.",[15,1730,1731],{},"Acepta tanto la version corta (14 caracteres) como la completa (20 caracteres).",[15,1733,1734,1737],{},[108,1735],{"alt":1736,"src":989},"Buscador con referencia catastral",[113,1738,1739],{},"Escribe o pega la referencia catastral y pulsa Buscar",[15,1741,1742,1743,725],{},"Pulsa ",[24,1744,1745],{},"Buscar",[28,1747],{},[31,1749,1751],{"id":1750},"paso-3-abre-en-google-maps","Paso 3: Abre en Google Maps",[15,1753,1754],{},"En menos de 3 segundos tendras:",[133,1756,1757,1764,1769,1776],{},[42,1758,1759,1760,1763],{},"Las ",[24,1761,1762],{},"coordenadas GPS"," exactas",[42,1765,1122,1766],{},[24,1767,1768],{},"direccion completa",[42,1770,1771,1772,1775],{},"Los ",[24,1773,1774],{},"datos de la parcela"," (superficie, uso, ano)",[42,1777,1778,1779],{},"Un boton para ",[24,1780,1781],{},"abrir en Google Maps",[15,1783,1036],{},[97,1785,1786],{},[15,1787,1788,1791],{},[24,1789,1790],{},"Consejo",": activa la vista satelite en Google Maps para ver la parcela real desde el aire.",[28,1793],{},[31,1795,1045],{"id":1044},[15,1797,1798,1799,1801],{},"No tienes la referencia catastral pero sabes ",[24,1800,1666],{}," la parcela?",[15,1803,1804],{},"CatastroGPS tambien funciona al reves:",[39,1806,1807,1813,1816],{},[42,1808,1809,1810],{},"Cambia a la pestana ",[24,1811,1812],{},"\"Coordenadas\"",[42,1814,1815],{},"Introduce latitud y longitud",[42,1817,1818],{},"CatastroGPS te devuelve la referencia catastral de esa ubicacion",[15,1820,1821,1822,1825],{},"O usa la pestana ",[24,1823,1824],{},"\"Direccion\""," si sabes la calle.",[28,1827],{},[31,1829,1831],{"id":1830},"y-si-quiero-ver-todas-las-parcelas-de-una-zona","Y si quiero ver todas las parcelas de una zona?",[15,1833,1834,1835,1837],{},"Usa el ",[24,1836,1080],{}," de CatastroGPS.",[15,1839,1840,1842],{},[108,1841],{"alt":290,"src":291},[113,1843,1844],{},"El mapa muestra los limites de todas las parcelas catastrales",[15,1846,1092],{},[133,1848,1849,1852,1855,1857],{},[42,1850,1851],{},"Navegar por el mapa y ver las parcelas dibujadas",[42,1853,1854],{},"Hacer clic en cualquier parcela para ver su referencia",[42,1856,1103],{},[42,1858,1859],{},"Ver ortofotos historicas",[28,1861],{},[31,1863,1865],{"id":1864},"es-gratis","Es gratis?",[15,1867,1868],{},"Si.",[15,1870,1871,1872,1875],{},"El plan gratuito incluye ",[24,1873,1874],{},"5 busquedas al dia",". Sin registro, sin tarjeta.",[15,1877,1878,1879,725],{},"Para uso profesional (busquedas ilimitadas, exportar KML/GPX, poligono de parcela), existe el ",[24,1880,1881],{},"plan Pro desde 4,99 euros/mes",[28,1883],{},[31,1885,1887],{"id":1886},"resumen-rapido","Resumen rapido",[150,1889,1890,1899],{},[153,1891,1892],{},[156,1893,1894,1897],{},[159,1895,1896],{},"Paso",[159,1898,1219],{},[166,1900,1901,1910,1918],{},[156,1902,1903,1905],{},[171,1904,1156],{},[171,1906,79,1907],{},[81,1908,86],{"href":83,"rel":1909},[85],[156,1911,1912,1915],{},[171,1913,1914],{},"2",[171,1916,1917],{},"Pega la referencia catastral",[156,1919,1920,1923],{},[171,1921,1922],{},"3",[171,1924,1237],{},[15,1926,1927],{},"Tres pasos. Tres segundos. 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